写于 2016-12-02 09:06:08| 凯旋门娱乐| 外汇

美国各地的房主为他们的财产纳税以支持各种当地公共服务虽然每年有数百万美国人缴纳财产税,但许多人误解了他们的账单是如何计算的我们在评估基金会也发现许多人对这些差异感到困惑税收评估和房屋评估之间我们为您提供了一些有用的信息,以便您更好地了解您的税务评估,如何计算您的账单,以及如果您不同意您的评估您可以做些什么什么是税务评估

税收评估是一种价值观,用作计算房主将在房产税中支付多少钱的基础

房屋的价值越高,房主支付的税款就越大几乎在所有情况下,税收评估都是基于房屋的市场价值与普遍看法相反,税收评估不同于房屋评估虽然房屋评估也提供了房屋市场价值的意见,但它有不同的目的评估通常用于确定住房抵押贷款抵押品的价值以及其他目的如何进行税务评估

财产评估员遵循的确切程序取决于管理评估管理的州法律和法规然而,一般而言,评估员的工作是根据类似特征将社区的财产组织到不同的组中

然后,他或她分析这些属性的可比销售额

确定每个组的平均销售价格,这将成为达到评估价值的基础但是,评估员还必须考虑房屋的各个方面以达到最终价值,包括平方英尺,地理位置和装修评估定期进行,以考虑财产价值的变化评估价值与税率一旦房屋达到评估价值,市政府应用预定的税率公式来达到房主的最终房产税这个公式是旨在确保社区有足够的收入来资助所有预算的公共支出O.上诉的机会如果您不同意您的税务评估,您可以采取措施对其进行审查但是,重要的是要注意您不能对您的房产税率提出异议,只能评估您家的评估价值如果您认为评估员的计算错误您家的平方英尺或卧室数量,错过重大改造或错误估价您的财产,您可以通过正式程序申诉一些市政当局仅通过邮件审查上诉,其他市政当局审查上诉或通过电话确认请咨询您当地的评估办公室,了解您所在地区的流程如何运作如果您认为评估员错误地估价了您的房屋并且申诉流程允许,一个选择是聘请评估师提供替代评估

合格的评估师可以成为申诉程序中的有效工具,并可以提供足够的证据来修改您的评估但是,如果您不满意的话您的评估只是因为您的邻居支付不同的税金,这可能不足以成功上诉请记住,除了地点之外,很多因素都会影响房产评估,包括升级和装修

另外,不要忘记那里上诉评估的法定截止日期因州与州而异阅读您的评估通知,因为通常包括上诉日期您应该向评估办公室或其网站查询以确认确切的截止日期评估员办公室也会告诉您如果您能够亲自,通过邮件或通过电话提出申诉但是,您应该知道财产所有者最终有责任证明评估不正确为此,您应该记录评估的实际原因

不准确,例如评估员错误估算了您家中卧室的数量只是声称您的税收过高通常不会导致成功有吸引力的上诉财产税是房主的重要成本然而许多人误解了评估过程,最终决定了他们的税收法案 如果您不同意您的评估,包括可能雇用评估师,了解该流程如何做出明智决策并采取适当步骤至关重要

作者:狄誉