写于 2017-07-03 05:05:08| 凯旋门娱乐| 外汇

在今天的低利率环境下,约翰萨尔特说现在是利用反向抵押贷款的时候了

Salter是一位经过认证的财务策划师和投资顾问Evensky&Katz的财富管理人,并且近年来共同撰写了关于反向抵押贷款的研究,他们主张那些从未考虑过反向抵押贷款的人将其视为整体风险管理策略的一部分

大萧条表明,拥有房屋信贷额度的人可以减少或完全取消

其他限制也可以在其上

萨尔特说,借款人不会因反向抵押而面临这个问题

我曾经认为它们价格昂贵,并且它们在2011年之前,如果你没有别的东西,它们只是合理的使用,“Salter说

”现在,反向抵押贷款市场已经开放,成本更加合理得到一个

我认为对于那些拥有房子而且计划留在那里的人来说,他们应该肯定会看到信用额度

由于信贷额度随着时间的推移而增长,并且它不能像经济衰退期间那样被剥夺或改变,因此传统的房屋净值信贷额度被削减或带走是很常见的

如果人们不使用它,尤其如此

你有那些紧急情况,你希望他们在那里,如果你需要它们

“对于Salter而言,这是风险管理策略的一部分,人们在股票市场有投资组合,并且当市场下跌时他们可以利用他们的反向抵押贷款和他们他说:“它没有达到他们的目标

它为人们提供了另一种现金支付生活费用的选择

对我们来说,风险管理比创造收入更多,”Salter说

“我们一直在寻找信贷和保护投资组合,如果它失败了,而不是出售亏损的东西

“如果投资组合中出现任何负面影响或资金不足,那么你可以在以后的路上选择

”萨尔特说,许多理财规划师不了解反向抵押贷款,因此不建议客户使用

他说,太多人只是出于必要而使用反向抵押贷款,因为他们节省了很少的钱

“广泛宣传婴儿潮一代资产贫乏,家庭富裕,所以如果他们想维持他们的生活方式,他们将不得不使用他们的房子,”萨尔特说

Salter说这是可以理解的,但这不应该是人们获得推荐使用的唯一用途

Salter说,反向抵押贷款的动态正在发生变化,而那些服用它们的人的平均年龄会持续显着下降

他说,为什么那些刚满62岁并且现在符合资格的人应该考虑的原因之一就是随着利率上升,你可以获得的信贷额度下降

“今天看它更有意义,”萨尔特说

“您可以获得的利润金额与利率的预期预期相关

由于我们处于较低的利率环境,您可以获得比我们处于更高利率环境中更多的利益

这意味着FHA需要关于产品的风险,所以你不能在贷款中倒挂

“萨尔特说人们通过等待来获得他们年龄的信贷,但是由于利率较低和复合增长,今天接受它比等待不确定的未来更有意义

以下是Salter如何描述它:让我们说我65岁,并期望生活到85岁.FHA在未来的某个时刻会说,我的贷款价值等于我的房屋价值将是一个交叉点

如果费率很低,他们会给我更多的预付款,因为它会以较慢的速度增长到那一点

如果利率很高,我今天会减少,因为它在未来的同一点上会以更快的速度增长

由于您的潜在贷款余额会更高,因此您的预付款越少

我认为随着利率开始上升,借贷成本会上升,这使得它成为看待它们的好时机

今天拿它比等待未来更有意义

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